Estimation théorique
Rue du Buisson,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Buisson,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 54 | RUE DU BUISSON | 3 | 68 | 56 | 197000€ | 2897€ |
2020-07-01 | 9 | AV EMILE ZOLA | 5 | 130 | 161 | 565000€ | 4346€ |
2021-04-15 | 58 | RUE DU BUISSON | 4 | 70 | 57 | 207500€ | 2964€ |
2022-03-07 | 15 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 229 | 640500€ | 5338€ |
2019-06-21 | 14 | RUE FOURMENTEL | 5 | 102 | 166 | 335000€ | 3284€ |
2022-09-30 | 9 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 125 | 272500€ | 5343€ |
2019-10-25 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 190500€ | 3735€ |
2022-10-10 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 246700€ | 4837€ |
2020-02-20 | 20 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 342 | 700000€ | 4667€ |
2019-09-25 | 7 | RUE FOURMENTEL | 4 | 92 | 119 | 340000€ | 3696€ |
2023-02-10 | 5 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 4 | 51 | 126 | 279000€ | 5471€ |
2022-09-07 | 9 | RUE FOURMENTEL | 4 | 110 | 112 | 533000€ | 4845€ |
2020-01-13 | 13 | RUE FOURMENTEL | 6 | 107 | 105 | 348000€ | 3252€ |
2022-10-06 | 3 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 126 | 275000€ | 5392€ |
2020-11-10 | 36 | RUE FOURMENTEL | 5 | 84 | 133 | 422000€ | 5024€ |
2023-03-15 | 29 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 157 | 240000€ | 2824€ |
2020-09-16 | 42 | RUE FOURMENTEL | 5 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-20 | 35 | RUE FOURMENTEL | 5 | 78 | 114 | 457000€ | 5859€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 380 | 505000€ | 5611€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 260000€ | 3133€ |
2023-02-20 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 355000€ | 4277€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DU BOIS | 6 | 133 | 380 | 429450€ | 3229€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 123 | 265 | 470000€ | 3821€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU BOIS | 4 | 122 | 100 | 298100€ | 2443€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 100 | 355000€ | 4277€ |
2020-05-19 | 50 | RUE FOURMENTEL | 5 | 85 | 102 | 334662€ | 3937€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 304 | 150520€ | 1536€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 95 | 230 | 353000€ | 3716€ |
2020-11-06 | 52 | RUE FOURMENTEL | 6 | 163 | 161 | 601250€ | 3689€ |
2019-05-24 | 54 | RUE FOURMENTEL | 8 | 187 | 196 | 660000€ | 3529€ |
2019-07-25 | 57 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 137 | 289200€ | 4253€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 85 | 139 | 335000€ | 3941€ |
2022-09-12 | 9 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2020-05-27 | 63 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 161 | 415000€ | 4770€ |
2020-05-14 | 43 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 150 | 245225€ | 3270€ |
2019-08-29 | 13 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 205 | 696 | 640000€ | 3122€ |
2019-10-25 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 138 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-06 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 138 | 343000€ | 3898€ |
2022-10-31 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 156 | 146 | 415000€ | 2660€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DU BOIS | 6 | 127 | 259 | 505000€ | 3976€ |
2019-07-16 | 7 | RUE ALPHONSE LEROY | 7 | 97 | 202 | 494700€ | 5100€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 110 | 114 | 325000€ | 2955€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DU BOIS | 5 | 128 | 209 | 440000€ | 3438€ |
2023-05-26 | 59 | RUE FOURMENTEL | 3 | 77 | 75 | 375080€ | 4871€ |
2019-07-24 | 77 | RUE DU BOIS | 3 | 64 | 49 | 250000€ | 3906€ |
2021-06-28 | 144 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 100 | 120 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-29 | 91 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 241 | 477347€ | 5363€ |
2021-12-07 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 320900€ | 3488€ |
2019-09-16 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 325900€ | 3542€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 178 | 447000€ | 5386€ |
2019-12-13 | 48 | RUE ALPHONSE LEROY | 3 | 91 | 91 | 276000€ | 3033€ |
2023-06-02 | 67 | RUE FOURMENTEL | 4 | 91 | 98 | 236000€ | 2593€ |
2019-08-21 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 425000€ | 2833€ |
2022-08-26 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 602000€ | 4013€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 5 | 90 | 90 | 419000€ | 4656€ |
2020-11-30 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 197000€ | 2402€ |
2022-06-17 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 370100€ | 4513€ |
2022-03-24 | 70 | RUE DU BALLON | 5 | 58 | 90 | 298000€ | 5138€ |
2021-06-16 | 71 | RUE FOURMENTEL | 4 | 82 | 99 | 369800€ | 4510€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 181 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-23 | 12 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 104 | 433 | 680000€ | 6538€ |
2022-10-20 | 56 | RUE REAUMUR | 5 | 150 | 163 | 595000€ | 3967€ |
2020-07-09 | 83 | RUE DE LA LOUVIERE | 7 | 185 | 477 | 678550€ | 3668€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 137 | 275000€ | 2989€ |
2023-04-06 | 77 | RUE FOURMENTEL | 4 | 90 | 294 | 397000€ | 4411€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DU BOIS | 6 | 177 | 248 | 433000€ | 2446€ |
2021-05-11 | 46 | RUE REAUMUR | 4 | 110 | 145 | 387100€ | 3519€ |
2019-07-03 | 81 | RUE FOURMENTEL | 4 | 97 | 138 | 475000€ | 4897€ |
2022-03-31 | 132 | RUE DU BUISSON | 6 | 90 | 59 | 283300€ | 3148€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 121 | 370000€ | 5000€ |
2023-06-16 | 13 | RUE GASSENDI | 4 | 95 | 148 | 488030€ | 5137€ |
2021-03-09 | 38 | RUE REAUMUR | 4 | 99 | 79 | 396000€ | 4000€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GASSENDI | 4 | 117 | 197 | 263500€ | 2252€ |
2020-10-08 | 13 | PRV N D DE PELLEVOISIN | 5 | 70 | 476 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-05 | 39 | RUE REAUMUR | 5 | 98 | 432 | 775000€ | 7908€ |
2023-03-29 | 418 | AV DU PARC MONCEAU | 6 | 240 | 853 | 1050000€ | 4375€ |
2019-06-17 | 140 | RUE DU BOIS | 3 | 110 | 237 | 460000€ | 4182€ |
2020-09-16 | 59 | RUE FARADAY | 7 | 150 | 314 | 410000€ | 2733€ |
2022-12-27 | 87 | RUE FARADAY | 5 | 94 | 96 | 423970€ | 4510€ |
2021-05-10 | 85 | RUE FARADAY | 5 | 85 | 96 | 367750€ | 4326€ |
2021-06-30 | 148 | RUE DU BOIS | 3 | 87 | 245 | 461200€ | 5301€ |
2020-09-03 | 131 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 239 | 495000€ | 5500€ |
2021-01-12 | 152 | RUE DU BOIS | 4 | 65 | 250 | 147000€ | 2262€ |
2021-02-24 | 9 | AV DU PARC MONCEAU | 8 | 232 | 575 | 1750000€ | 7543€ |
2023-04-25 | 267 | RUE DU BALLON | 5 | 95 | 90 | 435000€ | 4579€ |
2021-01-08 | 3 | VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 4 | 97 | 49 | 198000€ | 2041€ |
2019-08-19 | 97 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 6 | 183 | 268 | 445000€ | 2432€ |
2021-06-23 | 2 | RUE REAUMUR | 5 | 120 | 203 | 611300€ | 5094€ |
2021-11-19 | 29 | RUE FARADAY | 5 | 120 | 212 | 410700€ | 3423€ |
2019-11-28 | 320 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 152 | 391 | 1000000€ | 6579€ |
2020-03-10 | 5 | COUR CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 1 | 30 | 49 | 157300€ | 5243€ |
2022-01-25 | 91 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 4 | 90 | 251 | 390000€ | 4333€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 127 | 72 | 370000€ | 2913€ |
2019-08-20 | 89 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 5 | 100 | 308 | 441000€ | 4410€ |
2020-08-21 | 261 | RUE DU BALLON | 4 | 95 | 91 | 384800€ | 4051€ |
2020-01-23 | 21 | RUE FARADAY | 4 | 80 | 109 | 277000€ | 3463€ |
2022-09-23 | 46 | RUE FARADAY | 5 | 97 | 62 | 260000€ | 2680€ |
2022-09-27 | 48 | RUE FARADAY | 4 | 75 | 65 | 288000€ | 3840€ |
2021-06-24 | 73 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 6 | 146 | 0 | 478558€ | 3278€ |
2023-01-06 | 176 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 217 | 413000€ | 5364€ |
2021-04-02 | 231 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 178 | 2288 | 1669680€ | 9380€ |
2020-08-27 | 178 | RUE DU BOIS | 4 | 93 | 185 | 313000€ | 3366€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 74 | 161 | 372774€ | 5037€ |
2023-02-09 | 40 | RUE FARADAY | 6 | 152 | 154 | 490000€ | 3224€ |
2022-10-06 | 40 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 42 | 61 | 160000€ | 3810€ |
2022-07-06 | 184 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 116 | 320000€ | 3478€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 66 | 118 | 250000€ | 3788€ |
2022-11-30 | 538 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 110 | 138 | 419950€ | 3818€ |
2022-03-03 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 107 | 151 | 506180€ | 4731€ |
2020-07-09 | 163 | AV SAINT MAUR | 9 | 272 | 460 | 1160000€ | 4265€ |
2020-07-16 | 186 | RUE DU BOIS | 3 | 78 | 99 | 278000€ | 3564€ |
2020-09-30 | 183 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 85 | 300000€ | 3093€ |
2020-05-29 | 165 | RUE DU BUISSON | 4 | 105 | 503 | 408000€ | 3886€ |
2021-04-16 | 55 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 8 | 195 | 252 | 710000€ | 3641€ |
2023-01-11 | 57 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 3 | 78 | 220 | 404000€ | 5179€ |
2021-12-14 | 21 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 306 | 388000€ | 4128€ |
2021-02-10 | 18 | RUE FARADAY | 5 | 70 | 122 | 309000€ | 4414€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DU BUISSON | 3 | 70 | 221 | 275500€ | 3936€ |
2022-08-26 | 39 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 77 | 102 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-31 | 29 | RUE FEMY | 5 | 90 | 115 | 353000€ | 3922€ |
2020-09-10 | 82 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 103 | 67 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-30 | 31 | RUE FEMY | 4 | 67 | 118 | 320640€ | 4786€ |
2023-01-12 | 2 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 3 | 56 | 78 | 95000€ | 1696€ |
2019-06-19 | 178 | RUE DU BUISSON | 5 | 96 | 355 | 322000€ | 3354€ |
2020-12-18 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 180000€ | 2143€ |
2021-01-04 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 265000€ | 3155€ |
2022-10-11 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 517000€ | 6155€ |
2019-12-02 | 191 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 68 | 215776€ | 2398€ |
2022-09-28 | 3 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 3 | 58 | 82 | 217000€ | 3741€ |
2019-10-01 | 193 | RUE DU BOIS | 3 | 56 | 68 | 194750€ | 3478€ |
2020-08-24 | 4 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 4 | 69 | 156 | 320000€ | 4638€ |
2019-09-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 166 | 145000€ | 1510€ |
2022-05-13 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 348 | 486 | 1162050€ | 3339€ |
2022-05-17 | 13 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 220 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 201 | 320 | 1058000€ | 5264€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DU DIEU DE MARCQ | 4 | 75 | 91 | 255000€ | 3400€ |
2019-07-01 | 43 | RUE HENRI LESTIENNE | 5 | 110 | 410 | 220500€ | 2005€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU DIEU DE MARCQ | 3 | 60 | 99 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-25 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2020-06-15 | 94 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 5 | 103 | 270 | 380000€ | 3689€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 307 | 660000€ | 3837€ |
2021-09-01 | 69 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 139 | 290000€ | 4028€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 265000€ | 3397€ |
2019-06-05 | 207 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 155 | 455000€ | 5056€ |
2022-06-29 | 236 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 404 | 141 | 1213500€ | 3004€ |
2022-01-06 | 183 | RUE DU BUISSON | 3 | 128 | 274 | 380000€ | 2969€ |
2022-11-30 | 480 | PL LEON CORNIL | 5 | 86 | 348 | 442000€ | 5140€ |
2021-10-08 | 204 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 135 | 380000€ | 5429€ |
2019-10-01 | 65 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 122 | 606 | 417500€ | 3422€ |